Parque Rodó, Montevideo

Tempo Rambla Uruguay

TEMPO RAMBLA, JACKSON 875/873 - PARQUE RODÓ - MONTEVIDEO - URUGUAY
El privilegio de vivir en la ciudad, a pasos del mar.
Disfrutarás el clima que se vive en la bahía del Parque Rodó.
Dinamismo y serenidad en su justa medida con los mejores atardeceres de Montevideo.
Todo cerca. Facultades, institutos, colegios, supermercados, centros médicos. El Centro, la Ciudad Vieja, la rambla, la playa, el parque, los restaurantes, la feria, el shopping. Tempo es conveniencia urbana y confort suburbano.

Una pieza arquitectónica moderna, cuidadosamente diseñada que y se destaca del resto realza la cuadra.
Un edificio dinámico, con mucha vida interior, vibrante durante el día, luminoso por la noche

79 UNIDADES FUNCIONALES
MONOAMBIENTES, 1 2 DORM. &
50 GARAGES
30 BAULERAS
1 LOCAL COMERCIAL

Lejos de limitarse por la normativa urbanística, el proyecto saca partido de ella abriendo su fachada lateral para explotar las vistas al mar.
El resultado: un proyecto de una rica paleta de materiales y texturas, La vista modernista, cuidadosamente equilibrado con su entorno.

El ahorro energético y la conciencia ambiental fueron las premisas al concebir el proyecto.
Pensando en tu economía, proponemos amenities de bajo mantenimiento para que te solucionen y no sean una carga en tus gastos comunes.

Tempo Rambla cuenta con dos espacios completamente equipados para tu evento. Uno en planta baja, con un patio enjardinado y el otro en el tercer
piso con terraza panorámica y parrillero al aire libre. El espacio ya no será un problema cuando planifiques tu próxima reunión.

El proyecto propone tipologías de apartamentos de diseño eficaz: concepto abierto, ventanales con doble vidrio que maximizan la luz natural
y la relación con el exterior. Las con barandas traslúcidas juegan terrazas Especificaciones un papel protagónico, esenciales para relajarse y contemplar la vista al mar.

- Aberturas de aluminio importado con doble vidrio hermético (DVH).
- Pisos vinílicos símil madera.
- Porcelanato italiano de primera calidad.
- Placares en dormitorios.
- Muebles de cocina completos.
- Pre-instalación para Aire Acondicionado en estar y dormitorio principal.

-;ESTRUCTURA
Estructura independiente, de hormigón armado.
>>MUROS Y TABIQUES
Exteriores, interiores y separativos: cerámicos huecos (ticholo, rejillón) y hormigón
estructural.
-;REVOQUES
Paredes revocadas y/o emplacado en yeso simple o yeso proyectado. En escaleras
y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado.
-CIELORRASOS
Garajes: Hormigón visto.
Hall Principal: Yeso sobre hormigón y/o placas de roca de yeso con estructura de
acero galvanizado.
En Estares y Dormitorios: Yeso sobre hormigón.
En Baños y Palliers: placas de roca de yeso con estructura de acero galvanizado
(cañerías suspendidas y aislación acústica). En algunos casos los baños yeso sobre
hormigón, sin cielorraso.
Cocinas: Yeso sobre hormigón y/o placas de roca de yeso con estructura de acero
galvanizado.
-FACHADAS
Hormigón visto y revoque pintado.
Aberturas y barandas de aluminio anodizado color negro.
Revestimiento aluminio tipo lucobond o similar A .
-ABERTURAS EXTERIORES
Aberturas exteriores de aluminio, pintadas en polvo al horno color negro, con vidrio
doble (DVH) y protección solar en fachadas este y oeste.
En acceso a garajes se colocará portón basculante de herrería y aluminio,
controlado electrónicamente con controles remotos individuales para cada
unidad de garaje.
-PISOS
Hall y palliers: porcelanato o cerámica de primera calidad.
Baños: porcelanato o cerámica de primera calidad.
Terrazas: porcelanato antideslizante de primera calidad o empalomado a definir.
Estares, cocinas y dormitorios: pisos de listones de vinilo encripado 4 mm, simil
madera.
Escaleras: hormigón in situ.
Garajes: hormigón llaneadomecánicamente.
Azotea transitable: porcelanato o cerámica de primera calidad antideslizante o
empalomado a definir.
-ZÓCALOS
Todos los zócalos serán de 70mm de altura.
En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado color blanco de 7
cm. En pisos de porcelanato serán delmismomaterial de 7 cm.
-REVESTIMIENTOS
Baños: porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso.
Cocinas: porcelanato o cerámica de primera calidad o mosaicos en pastillas, color a
definir, sobremesada.
-PINTURAS
Paredes: pintura vinílica blanca sobre revoque.
Cielorrasos: pintura para cielorrasos blanca sobre yeso.
-ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito
mochila. Grifería: de primera calidad del tipo monocomando. Accesorios: metálicos
cromados. porta rollo, jabonera en ducha, toallero demano y dos perchas.
Pileta de Cocina: pileta simple o pileta y media según corresponda de acero
inoxidable. Mesadas de cocinas en granito o compacto tipo ilestone o similar de S
primera calidad.
-SANITARIA
La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno
termofusión, desagües en polipropileno sanitario o sanitario.
-CARPINTERÍA
Puertas,marcos y contramarcos con terminación lustrada omelamínica.
Placares: se colocarán exclusivamente en cocinas, terminación melamínico color a
definir. Se incluyen placares en unidades de1y2dormitorios.
Herrajes: de primera calidad, de aluminio y/o bronce cromado.
Cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con llavín en baños.
Baño: bacha conmueble demelamínico color a definir.
-;ASCENSOR
El edificio contará con 2 ascensores con 11 paradas y capacidad para 8 pasajeros
cada uno.
-ELÉCTRICA
Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor
diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y
tomacorrientes.
En cocinas estará prevista la instalación eléctrica para cocina o anafe y horno,
heladera,microondas, campana de humos o extractor.
Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.
Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y
reglamentosmunicipales y de UTE vigentes.
-AIRE ACONDICIONADO
Se contará con preinstalación, cobre, eléctrica y desagües para conexión de
equipos de aire acondicionado tipomini split en estares y dormitorios.
-MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra
incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de
presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de
gabinetes conmanguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos y
demás elementos que complementan el sistema demedidas contra incendio.
-EQUIPOS ACCESORIOS ESPECIALES
Se suministrarán los siguientes electrodomésticos:
- Anafe de 2 hornallas para monoambientes y para las unidades de1y2 dormitorios
de 4 hornallas.
- Horno de empotrar
- Campana de extracción de humos.
-EQUIPAMIENTO Y DECORACIÓN
Serán considerados como alhajamiento:
- Equipamiento del áreas comunes hall de acceso, salón de usosmúltiples, :
terraza piso 3.
- Luminarias de espacios comunes
- Vegetales de áreas comunes.
- Circuito cerrado de televisón (CCTV) de áreas comunes.
- Señalética de áreas comunes.

La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o
sugerencias técnicas en el transcurso de la obra, por lo cual las imágenes son de referencia

Gastos de ocupación 4%

En Pozo
En Construcción
Terminado

Comodidades

  • Aire Acondicionado
  • Cochera Subterránea
  • Gimnasio
  • Laundry
  • Parrilla
  • Quincho
  • Solarium
  • Vigilancia (24hs)

Precio desde

u$s 93,000

  • Superficie
    36 a 50 m2
  • Cocheras
    --
  • Dormitorios
    --
  • Entrega
    Noviembre 2023
  • Baños
    1 Baños
  • Unidades
    10 Unidades
  • Superficie cubierta
    32 a 44 m2
  • Ambientes
    1 Ambs.
  • Tipo
    Edificio
  • Estado
    Construcción

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  • Tipo
    Edificio
  • Estado
    Construcción
  • Unidades
    10 Unidades
  • Entrega
    Noviembre 2023
  • Ambientes
    1 Ambs.
  • Dormitorios
    --
  • Baños
    1 Baños
  • Superficie
    36 a 50 m2
  • Superficie cubierta
    32 a 44 m2
  • Cocheras
    --


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Unidades del emprendimiento

Tipo
Piso / Unidad
Superficie
Precio
Ver ficha
Monoambiente
1 - 106
36.92 m2
u$s 93.000
Monoambiente
1 - 110
36.48 m2
u$s 93.000
Monoambiente
1 - 113
46.26 m2
u$s 99.000
Monoambiente
1 - 118
49.7 m2
u$s 106.000
Piso / Unidad
1 / 106
Precio
u$s 93.000

Piso / Unidad
1 / 110
Precio
u$s 93.000

Piso / Unidad
1 / 113
Precio
u$s 99.000

Piso / Unidad
1 / 118
Precio
u$s 106.000

Parque Rodó, Montevideo

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